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유찰 1회
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경7507
제주특별자치도 서귀포시 법환동 212 디자인뷰 106동 2층202호
273,000,000원
191,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
66.0088㎡(19.967661999999997평)
건물면적
74.5361㎡(22.54717025평)
₩ 청구액
159,476,820원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.05
-본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
-전입세대확인서 발급일(2025.02.17.자) 현재, 정성란이 세대주로 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
-더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정191,100,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰273,000,000원
당사자 내역
- • 채권자해OOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 주택임차권자문OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 ""법환초등학교"" 동측 인근에 위치하며 일대는 시가지 주변, 해안 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 및 음식점 등으로 이용되고 있 음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 2층 202호로서, <사용승인일 : 2020.01.16.> 외벽 : 스타코마감, 석판재붙임, 징크마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창 [본건은 1층이 주차장으로 이용되고 있는 필로티구조 임]
이용상태
도시형생활주택(단지형연립)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천장매립형 시스템에어컨, 가스보일러에 의 한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 2차선의 아스콘 포장도로에, 동측으로 아스콘 포장된 해안변 도로에 접함. [주출입은 남서측 접면도로를 통해 이루어지며 동측 해안변 도로는 도보로 접근 가능함]
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-02-23)((변경) 법환해안 도로 중로 2-1-40호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.