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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경7492
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 109-1
3,093,145,000원
3,093,145,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,330,052,350원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)3,093,145,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOOOOO
- • 압류권자달OO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자달OO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 지상권자송OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '신흥초등학교' 북동측 근거리에 위치하고 주위는 양식장, 농경지가 주를 이루는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 완경사인 사다리형의 토지로서, 현재 '전'으로 이용중이며, 지상 일부에 '조경수'가 식재되어 있음.
인접 도로상태
대상물건은 지적도상 북서측으로 폭 약 35M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전4등급(2023-01-30) ㆍ 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) ㆍ 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
835,032,100원
평균매각가
389,560,590원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.1회
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