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유찰 4
🌳
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경7480
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 525-1
2,238,223,000
767,710,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,096,729,270(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
531,789,121원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.17

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    767,710,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    1,096,729,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    1,566,756,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    2,238,223,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOOOOO
  • 채무자
    박OO
  • 소유자
    양OO
  • 근저당권자
    제OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 ""소길리사무소"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근 까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1~3) : 공히, 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 전 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1,2) : 각, 북측으로 지적 및 현황 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 지적도상 '맹지'이나, 일련번호(1,2)를 경유하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호(2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01- 30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-0 1-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(20 23-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

'지적 및 건물 개황도' 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 일련번호(1)은 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '전'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
1,034,115,885
평균매각가
516,562,245
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.4

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