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유찰 5회
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경7469
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1613-3
157,620,000원
26,492,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
64,624,199원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정26,492,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰37,845,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰54,064,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰77,234,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰110,334,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰157,620,000원
당사자 내역
- • 신청인이OO
- • 상대방겸소유자강OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자임OO
- • 신청인겸소유자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 가등기권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 소재 ""영락리사무소"" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 전 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 해당 관청에 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
871,340,170원
평균매각가
324,550,923원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회