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유찰 1회
🌳대지
제주지방법원
2025타경7412
제주특별자치도 제주시 노형동 2613-2
6,334,313,000원
4,434,019,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,167,156,500원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,000,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.13
본건은 공사가 진행중인 대지임. 본건 현장에서 만난 (주)은덕엔지니어링의 차장 장용준의 진술에 의하면, 소재지 1, 2 토지는 (주)은덕엔지니어링에서 채무자 겸 소유자인 (주)다오름개발산업과 2024년 10월 경 공사계약 후 현재까지 공사가 진행중이라고 함.
소재지 1.(노형동 2613-2) 기재 내용과 같음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정4,434,019,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경4,434,019,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰6,334,313,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자제OOO OOOOOO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 근저당권부질권자이OO
- • 근저당권부질권자방OO
- • 근저당권부질권자장OO
- • 근저당권부질권자서OO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 근저당권부질권자정OO
- • 근저당권부질권자심OO
- • 근저당권부질권자이OO
- • 근저당권부질권자이OO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 지상권자제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '노형초등학교 '북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지(공사중) 상태임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거나지(공사중) 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 남동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2) : 남동측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역 <수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
762,434,882원
평균매각가
412,885,274원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.6회