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유찰 2회
🏬오피스텔
제주지방법원
2025타경7375
제주특별자치도 제주시 삼무로11길 8, 2층 203호 (연동,천마에코피아오피스텔)
278,000,000원
136,220,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.616㎡(5.63134평)
건물면적
54.415㎡(16.4605375평)
₩ 청구액
658,146,055원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.10
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 02. 07.자) 현재, 등재된 전입세대주 없음
- 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 02. 10.자) 현재, 등록된 임차인 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
- 본 호 출입문에 안내문 부착 후 전화연결된 임차인 김현정은 별지 임대차조사서 내용과 같이 임대차관계 있다고 진술함
- 전입세대확인서 발급일(2025. 02. 07.자) 현재, 위 김현정이 전입세대주로 등재되어 있음
- 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 02. 10.자) 현재, 등록된 임차인 없음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정136,220,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰194,600,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰278,000,000원
- • 2026.01.13 (10:00)변경278,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO (OOOOO O OOOO OO)
- • 임차인김OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 압류권자서OOOO(OOO)
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO(OOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재“마리나사거리”남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 내 제1층 제101호, 제2층 제203호로, (사용승인일 2017.03.23) 외벽: 화강석타일불임마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
(일련번호 1) 근린생활시설로 이용 중임. (일련번호 2) 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
(일련번호 1,2) 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 근린생활시설 및 오피스텔 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 10m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없음.