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유찰 1
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경7245
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원중앙로 31, 5층 501호 (선우빌리지2차)
270,000,000
189,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
162,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
84.36(25.52평)
건물면적
82.57(24.977424999999997평)
₩ 청구액
177,808,250원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.24

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.03.19.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    189,000,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    270,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOOOOO
  • 채무자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자
    망 OOOO OOO OOO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    최OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    검OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO( OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 가처분권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원초등학교' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물로서, (사용승인일자 : 2017.05.05) 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

연립주택.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-06)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2021-06-23)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한 지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
288,818,182
평균매각가
169,102,174
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.2

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