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유찰 4
🌳임야
제주지방법원
2025타경7207
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3601-2
471,180,000
161,615,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
207,319,200(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,233,832,904원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.05

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    161,615,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    230,878,000원
  • 2026.01.06 (10:00)변경
    230,878,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    329,826,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    471,180,000원
  • 2025.10.21 (10:00)변경
    329,826,000원
  • 2025.09.09 (10:00)유찰
    471,180,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    세OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    세OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉중학교' 남서측 근거리에 위치하 며, 주위는 단독주택, 전 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임. 일련번호(2): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임.

인접 도로상태

일련번호(1): 남동측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(2): 북측으로 지적상 폭이 약 60m인 도로에 접하나 본건의 출입은 폭 약 4~5m 내외인 콘크리트포장 부체도로를 통해 이루어지고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자 원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관 리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 일련번호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
346,668,763
평균매각가
142,286,797
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3

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