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유찰 3회
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경7207
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3602
982,944,000원
481,643,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
422,665,920원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,233,832,904원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.05
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정481,643,000원
- • 2026.01.06 (10:00)변경481,643,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰688,061,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰982,944,000원
- • 2025.10.21 (10:00)변경688,061,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰982,944,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자세OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자세OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉중학교' 남서측 근거리에 위치하 며, 주위는 단독주택, 전 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임. 일련번호(2): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임.
인접 도로상태
일련번호(1): 남동측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(2): 북측으로 지적상 폭이 약 60m인 도로에 접하나 본건의 출입은 폭 약 4~5m 내외인 콘크리트포장 부체도로를 통해 이루어지고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-일련번호(1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자 원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관 리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 일련번호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
769,246,782원
평균매각가
305,977,298원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.1회