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신건
📍기타
유치권
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경7054
제주특별자치도 제주시 해안동 2050 해안골프클럽
11,065,554,400
11,065,554,400
신건
AI 예상낙찰가
5,975,399,376(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
유치권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
400,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.19

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    11,065,554,400원
  • 2026.02.03 (10:00)변경
    11,021,054,400원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    홍OO
  • 소유자
    홍OO
  • 소유자
    홍OO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    홍OO
  • 임차인
    고OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    황OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 압류권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    홍OO
  • 유치권자
    한OOOOOOO
  • 유치권자
    재OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

해당없음

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 '해안초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산이며 부근은 소규모 점포, 단독주택, 공동주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

교통상황

해당없음

형태 및 이용상태

일련버놓 2,5) : 2필지 일단의 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 체육용지로 이용중임. 일련번호 3,4) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.

형태 및 이용상태

해당없음

인접 도로상태

일련번호 2,4,5) : 동측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 지적도상 맹지이나 본건 토지를 경유하여 접근가능함.

인접 도로상태

해당없음

토지이용계획 및 제한상태

해당없음

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 일련번호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 일련번호 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 일련번호 5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

제시목록 외의 물건

'건물 감정평가 요항표' 참조

제시목록 외의 물건

해당없음

공부와의 차이

일련번호 3,4)는 공부상 지목이 과수원이나 현황 전임.

공부와의 차이

해당없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

'건물 감정평가 요항표' 참조

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없음

건물의 구조

해당없음

이용상태

해당없음

설비내역

해당없음

부합물 및 종물

해당없음

공부와의 차이

해당없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없음

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
1,137,037,590
평균매각가
640,586,228
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.6

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