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유찰 4회
🌳대지
법정지상권
제주지방법원
2025타경6983
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 196
452,484,000원
108,641,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
221,717,160원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
32,605,196원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.05
본건 제시 건물은 전부 멸실임.
-본건 토지 및 제시외 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
-전입세대확인서 발급일(2025.02.04.자) 현재, 윤만수가 본건의 세대주로 등재되어 있으나. 점유사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
-더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시외 건물 `ㄱ` 및 `ㄷ` 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
-본건 토지 및 제시외 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 제시외 건물이 전부 폐가상태로 점유사용자를 확인할 수 없었음.
-전입세대확인서 발급일(2025.02.04.자) 현재, 채무자 겸 소유자 박경선이 세대주로 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정108,641,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰155,202,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰221,717,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰316,739,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰452,484,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자박OOO
- • 임차인윤OO
- • 저당권자박OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재‘옹포리포구’남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(2) : 부정형의 평지로서, 건부지임. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 건부지임.
인접 도로상태
기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 북서측으로 폭 약 2~3m 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 고도지구(30M이하), 방화지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호(3) : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
목조 및 블록조 초가지붕 단층 건으로서, 멸실상태임. (허가일 : 1933)
이용상태
현황 멸실임.
설비내역
없 음.
부합물 및 종물
‘지적 및 건물개황도’참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
722,760,737원
평균매각가
387,633,415원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7회