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유찰 3회
📍전
맹지
제주지방법원
2025타경6952
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1207-1
10,175,177,100원
3,490,086,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
6,829,837,672원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
- 아래 소재지2(고성오조로 102) 기재내용과 같음
- 본 건 제시 건물 1층에서 만난 `제이앤에이치 홀딩스` 직원은 본 건 제시 건물 1층은 위 제이앤에이치홀딩스에서 전부 점유사용하고 있으나 자세한 계약관계는 알 수 없다고 진술하여 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- 본 건 제시 건물 2층, 3층에 대한 점유관계를 확인하기 위해 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.02.13.자) 현재, 주식회사 제이디네이쳐가 임차인으로 등록되어 있음
- 전입세대확인서 발급일(2025.02.05.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 제시 건물 2층, 3층 각 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
- 위 소재지2(고성오조로 102) 기재내용과 같음
- 위 소재지2(고성오조로 102) 기재내용과 같음
- 위 소재지2(고성오조로 102) 기재내용과 같음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정3,490,086,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰4,985,837,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰7,122,624,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰10,175,177,100원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- • 채무자겸소유자티OO OOOO
- • 임차인제OOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 지상권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 '고성오일시장' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주택, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형으로서 평지이며 제2종근린생활시설 부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형으로서 평지이며 나지 또는 조경수 등 식재되어 있으며 일부 통행로 등으로 이용중임. 기호(4) : 부정형으로서 평지이며 나지 또는 조경수 등 식재되어 있는 상태임. 기호(5) : 부정형으로서 평지이며 나지임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 남서측으로 중로에 접함. 기호(3,4,5) : 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,5) : 공히 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 가축사육제한지역(2023.10.20.고시(전부제한)), 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면), 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 기호(3,4) : 공히 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축사육제한지역(2023.10.20.고시(전부제한)), 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면), 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지상에는 소유권 미상의 수목(기호(1) 지상 및 기호(2) 옥상 : 동백나무, 당종려, 소철 등, 기호(3,4) 지상 : 워싱턴야자 등)이 소재하는바, 규격, 식재상황, 관리상태 등을 고려하여 수목을 토지에 포함하여 평가하였음. 수목을 제외한 토지평가액을 감정평가명세표에 별도로 기재하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재, 타일, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 타일, 석재, 페인팅 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
기본적인 전기설비, 소방설비(화재탐지, 소화전, 스프링클러 등), 천장형냉난방설비, 위생및급배수설비, 승강기, 덤웨이트, 주방설비, 냉동창고, 냉장창고, 데크 등 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건물내 승강기는 현황 표시 및 국가승강기정보센터 '승강기정보 열람' 내용 등에 따르면 검사연기로 운행이 중지된 것으로 조사되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.