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유찰 3회
🌳대지
법정지상권
제주지방법원
2025타경6945
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 3203
443,390,000원
152,083,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,360,684원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.19
- 제시외 건물(ㄱ)에서 만난 채무자 겸 소유자의 모친 고옥화는 본건 토지 및 제시외 건물(ㄱ~ㅈ)은 본인이 점유사용하고 있고, 다른 임대차 관계는 없으며, 제시외 건물(ㄱ~ㅈ)은 망인이 된 자신의 배우자가 건축하였다고 진술하여 이에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- 전입세대확인서 발급일(2025.02.05.자) 현재, 고옥화, 현윤정, 채무자 겸 소유자 현용철이 각각 전입세대주로 등록되어 있음
- 고옥화는 현윤정은 자녀이고, 실제 점유 사용하지 않는다고 진술하였음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정152,083,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰217,261,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰310,373,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰443,390,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자현OO
- • 근저당권자동OOOOOO
- • 압류권자한OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 지상권자동OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미초등학교" 동측 인접거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 읍소재지내 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하여 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통의 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 폭 대략 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "Ⅲ. 기타 참고사항, 3. 기타 참고사항"을 참조하시기 바랍니다.