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유찰 3
🌳
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경6754
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 80-17
2,557,531,000
877,233,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,099,738,330(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,200,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.19

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    877,233,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    1,253,190,000원
  • 2026.02.24 (10:00)변경
    1,253,190,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    1,790,272,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    2,557,531,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    최OO
  • 근저당권자
    화OOOOOOO
  • 근저당권자
    황OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 지상권자
    중OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 ""태흥초등학교"" 북동측 원거리(약1.3km)에 위치 하며, 주위는 타운하우스(독채 풀빌라, 독채 펜션), 단독주택, 양어장, 전 등이 혼재 하는 해안가주변 지역임.

교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 전(휴경,농사를 위한 지반이 정리되어 있지 않고 지반이 흙이 아닌 돌이 많아 보임)임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되니 해당관청에 확인바람.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
726,819,512
평균매각가
281,902,836
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2

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