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유찰 3회
🌳전
법정지상권
농지취득
제주지방법원
2025타경6747
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2470-3
445,284,000원
152,732,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
173,660,760원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정152,732,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰218,189,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰311,699,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰445,284,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인강OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자대OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자대OOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자주OOOOOOOOOO
- • 지상권자대OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 ‘소길종합운동장’ 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접 도로와 완경사인 부정형의 토지로서, 전 상태임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 5m내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
1,220,354,114원
평균매각가
477,012,221원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회