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유찰 4회
📍잡종지
분묘기지권
제주지방법원
2025타경6709
제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 2944
1,129,221,000원
271,126,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,050,175,530원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
915,960,234원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정271,126,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰387,323,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰553,319,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰790,455,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰1,129,221,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOO
- • 채무자임OO
- • 소유자현OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 지상권자대OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 ""비자림"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 비자림, 전, 과수원, 임야 및 펜션 등이 혼재한 산간 농경지대입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 완경사지로서, 전 및 자연림입니다. 일련번호(2) : 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 완경사지로서, 잡종지 상태입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 맹지입니다. 일련번호(2) : 동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 보전관리지역 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 일련번호(1)은 공부상 지목 '잡종지'이나, 현황 '전 및 자연림'으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다. - 본건 지상에 분묘 소재합니다. - 일련번호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,245,877,802원
평균매각가
533,224,226원
매각가율
93%
평균유찰횟수
2.7회