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유찰 4회
🌳대지
제주지방법원
2025타경6600
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2836-6
166,824,500원
57,221,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
95,089,964원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
1,108,933,002원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.21
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.01.13 (10:00)유찰57,221,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰81,744,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰116,777,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰166,824,500원
당사자 내역
- • 채권자마OOOOOOOOO
- • 채무자주OOOOO
- • 소유자주OOOOO
- • 소유자제OOOOOO
- • 근저당권자대OOOOOOO
- • 근저당권자김OOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOOOOO
- • 근저당권자화OOOOOOO
- • 근저당권자성OOOOOOOOO
- • 근저당권자새OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 가등기권자현OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자마OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건(기호 1~6)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 '안친오름' 남측 인근에 위치 하며, 주위는 본건 일대를 위시한 대지조성사업지 및 농경지, 임야 등으로 형성된 송당리 마 을의 외곽지대임.
교통상황
본건 각 토지까지 제 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 마 을 인근에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
'기호 1, 4'는 가각전제된 가로장방형에 유사한 토지, '기호 2'는 세로장방형에 유사한 부정 형 토지, '기호 3'은 사다리형에 유사한 토지, '기호 5'는 세로장방형에 유사한 토지, '기호 6'은 가로장방형에 유사한 토지로서, 대지조성사업에 의해 기반시설의 공사가 완료된 나지 상태의 단독주택용지이며, 대체로 평지이나, 자연배수를 위해 미미한 경사를 이루고 있음.
인접 도로상태
각 토지는 보도와 차도로 구분된 지적상 노폭 약 8m의 단지 내 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
494,680,188원
평균매각가
326,788,888원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회