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유찰 1회
🌳전
법정지상권
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경6228
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2207
45,316,560원
31,722,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
17,673,458원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
68,968,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
- 제시외 건물(ㄷ) 단독주택에서 만난 장선미는 본 건 부동산 포함 제시외 인접 토지(하도리 2204)및 지상 건물에 대해 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하였고, 이에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정31,722,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰45,316,560원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자문OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 가처분권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도초등학교' 북측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택 및 전 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 일주도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주거나지입니다.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 3~4m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 하수처리구역입니다.
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
1,220,354,114원
평균매각가
477,012,221원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회