pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
신건
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경2111
제주특별자치도 서귀포시 강정동 1905-2 비동 1층101호
453,000,000
453,000,000
신건
AI 예상낙찰가
217,440,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
223.38(67.57평)
건물면적
136.32(41.236799999999995평)
₩ 청구액
321,870,954원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.21

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

공부상 기준 전입세대확인서 발급일(2026.01.20.자) 현재, 채무자 겸 소유자 박철진이 전입세대주로 등재되어 있음.

현장표시 기준 전입세대확인서 발급일(2026.01.22.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.

공부상 기준 외국인체류확인서 발급일(2026.01.20.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.

현장표시 기준 외국인체류확인서 발급일(2026.01.23.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    453,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    비OOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    의OOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "제주특별자치도 농업기술원" 동측 인근에 위 치하며 일대는 시가지 주변, 지방도변 주택 및 농경지대를 형성하여 단독주택, 음식점, 소매 점 및 과수원, 전 등으로 이용되고 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 내 1층 101호로서 <사용승인일 : 2022.04.12.> 외벽 : 고벽돌마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 대리석마감, 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창

이용상태

연립주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난 방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[속칭 중산간도로, 지적상 도로 폭은 약 25m 임]에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도 법> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
490,800,000
평균매각가
232,718,220
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...