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유찰 1회
🏠과수원
법정지상권
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경2083
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2353-3
236,734,400원
165,714,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,163,136원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
121,887,005원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.26
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정165,714,000원
- • 2026.07.14 (10:00)유찰236,734,400원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자권OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 토평동 소재“토평초등학교”동측 근거리(약900m)에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 창고 및 과수원이 소재하는 시가지 주변 녹지지역임.
교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북측도로 대비 지반이 낮은(약1-1.2미터)부정형의 토지로서, 전임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약4미터(지적상 도로폭: 약1.6-1미터)내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
"지적도"에 표시된 바와 같이 (ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
지적공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명서가 필요할 수도 있으니 해당관청에 확인하시기 바람.
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