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유찰 1
🏘️다세대주택
제주지방법원
2025타경2074
제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 1106 휴스토리애월 제103동 제3층 제302호
215,000,000
150,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
139,750,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
84.25(25.49평)
건물면적
61.46(18.59165평)
₩ 청구액
152,569,390원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.30

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.12.29.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김영진이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    150,500,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    215,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    용OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 소재 "물메초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 농촌 취락지대입니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위슁글지붕 4층 구조 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : 새시창 등.

이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

수산리 1106 : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

수산리 1106 : 본건 동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2023-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
240,125,000
평균매각가
154,372,525
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9

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