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신건
🌳창고시설
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경2059
제주특별자치도 서귀포시 법환동 714-2
5,976,842,400
5,976,842,400
신건
AI 예상낙찰가
2,570,042,232(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳창고시설
토지면적
-
건물면적
49.68(15.0282평)
₩ 청구액
2,398,661,978원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.08

- 아래 소재지2(법환동로 61) 기재 내용과 같음

- 본 건 현장에서 만난 조카 현승현은 본 건 토지 및 제시 건물은 소유자 이맹헌이 전부 점유사용하고 있다고 진술하였음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    5,976,842,400원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
  • 소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "제주월드컵경기장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 관공서, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건으로 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 무난시됨.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 '과수원'으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 20m 내외의 아스콘포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재>지적재조사지구지정 임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호(2) 시멘트브럭조 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일 : 1997.11.05] 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 철재문 등임.

이용상태

&apos;창고시설&apos;로 이용중임.

설비내역

없음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
759,902,043
평균매각가
289,825,489
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2

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