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신건
🏘️다세대주택
제주지방법원
2025타경2056
제주특별자치도 제주시 노형동 3413-10 메종드티라 4층401호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-9
295,000,000원
295,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
188,800,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.49㎡(19.21평)
건물면적
48.94㎡(14.80435평)
₩ 청구액
30,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.18

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 건물 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 12. 18.자) 현재, 정성진이 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 건물 우편함에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월산마을회관" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 주택(단독,공동), 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북서측 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌, 징크 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

이용상태

다세대주택임.

설비내역

기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지임.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>.

공부와의 차이

대상물건은 등기사항전부증명서상 지목이 &apos;과수원&apos;이나, 토지대장 및 현황 &apos;대&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

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