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유찰 1회
🏢아파트
제주지방법원
2025타경2035
제주특별자치도 제주시 용담일동 219-8 다올해피죤 제10층 제1101호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
291,000,000원
203,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
226,980,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.68㎡(7.47평)
건물면적
84.935㎡(25.6928375평)
₩ 청구액
107,851,607원
현장조사서
조사일 :
2025.12.19

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 12. 19.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김보경의 배우자 홍근철이 세대주로 가족과 함께 전입되어 있으며 다른 전입자 없음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 용담일동 소재 제주중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상 11층 건물 내 제10층 제1101호로서, 외벽 : 드라이비트, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 완만한 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

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