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신건
🌳과수원
농지취득
제주지방법원
2025타경2030
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 322
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-9
2,178,968,000원
2,178,968,000원
신건
AI 예상낙찰가
806,218,160원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
903,233,542원
현장조사서
조사일 :
2025.12.22
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 '서광초등학교' 동측 인근에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 중산간도로 및 평화로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전(조경수식재)으로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 상대보호구역(2015-08-26), 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 하수처리구역(2024-10-16)입니다.
제시목록 외의 물건
대상물건 지상에 조경수가 식재되어 있습니다.
공부와의 차이
공부상 지목이 과수원 이나 현황 전입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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