pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 26
유찰 1
📍다중주택
제주지방법원
2025타경2002
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1392-1
1,479,594,800
1,035,716,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
532,654,128(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다중주택
토지면적
-
건물면적
483.53(146.267825평)
₩ 청구액
2,534,060,021원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.10
2025.12.15

소재지 2.(녹차분재로 62) 기재 내용과 같음.

본건 제시 건물 1층(평면도:101호(제1종근린생활시설(휴게음식점)))에서 만난 임차인 박정윤의 모 정재열은 별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차관계 있다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 정재열에게 현장교부 하였음.
임대차조사된 부분 외 본건 토지 및 제시 건물 1층(평면도:102호(제2종근린생활시설(학원))), 2층(평면도 및 현장표시:201호~205호), 3층(평면도 및 현장표시:301호,302호(현장표시:없음))에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.12.09.자) 현재, 서병화,박순옥,윤주랑,강태호,허준,강혜진이 전입세대주로 등재되어 있음.

상가건물임대차 현황서 발급일(2025.12.09.자) 현재, 박정윤, 임옥주, 주식회사 대망이 임차인으로 등록되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 1층(평면도:102호(제2종근린생활시설(학원))), 2층(평면도 및 현장표시:201호~205호), 3층(평면도 및 현장표시:301호,302호(현장표시:없음)) 각 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

소재지 4.(남원리 44-3) 기재 내용과 같음

본건 제시 건물 3층 안내실에서 전화 연결된 관리인 박용선은 제시 건물 301호는 서정길이, 그 외 소재지 3. ~ 소재지 5. 토지 및 제시 건물은 채무자 겸 소유자 서정남이 전부 점유사용하고 있고, 소유자 서정남과 임차인 서정길과의 구체적인 임대차 관계는 알 수 없다고 진술하였음.

전입세대확인서 발급일(2025.12.10.자) 현재, 서정길, 박용선이 전입세대주로 등재되어 있음.

상가건물임대차 현황서 발급일(2025.12.09.자) 현재, 등록된 임차인 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 301호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

소재지 4.(남원리 44-3) 기재 내용과 같음

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    1,035,716,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    1,479,594,800원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    미OOOO OOO(OOO OOOOO)
  • 채무자겸소유자
    미OOOO OOO(OOO OOOO)
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    주OOO OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    허O
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    고OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 지상권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    표OOOOOOO
  • 임차권자
    고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

-

교통상황

-

형태 및 이용상태

-

인접 도로상태

-

토지이용계획 및 제한상태

--

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
1,584,536,473
평균매각가
676,269,375
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...