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유찰 1
📍
농지취득
제주지방법원
2025타경1994
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2680
1,779,503,080
1,245,652,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
960,931,663(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
983,059,292원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.09

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    1,245,652,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    1,779,503,080원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 가등기권자
    박OO
  • 지상권자
    동OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 "종달초등학교" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1,3~5) : 각, 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1,5) : 각, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 일련번호(3,4) : 각, 지적도상 '맹지'이나, 일련번호(1,5)를 경유하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3~5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 본건 일련번호(1,3~5)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 사료되나, 해당 관청에 재확인을 요합니다.

건물의 구조

블록조 스레트지붕 단층 구조로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 시멘트몰탈마감 등, 창호 : 새시창 등으로 마감하였습니다.

이용상태

창고시설로 이용 중입니다.

설비내역

전기설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
40
평균김정가
1,284,497,570
평균매각가
733,025,832
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.6

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