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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1988
제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥리 283-2
130,300,000원
130,300,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,211,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
61,790,670원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정130,300,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자제OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥리 소재 "함덕고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전(과수묘목 식재)으로 이용 중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2023-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
'지적도' 참조 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
939,613,171원
평균매각가
323,162,754원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.2회
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