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신건
🏠단독주택
법정지상권
제주지방법원
2025타경1970
제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 566-6
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
186,333,830
186,333,830
신건
AI 예상낙찰가
89,440,238(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
54.59(16.513475평)
₩ 청구액
87,030,130원
현장조사서
조사일 :
2025.12.12

소재지 2.(동명리 566-6) 기재 내용과 같음.

본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.12.11.자) 현재, 채무자 겸 소유자 고영충이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 및 제시외 건물 `ㄱ` 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 소재 '동명사거리' 동측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 북동측 인근에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '주거용' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

&apos;건물감정평가요항표&apos; 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 &apos;수목(소철 및 참식나무 등) 및 콘크리트 마당&apos;이 소재함.

건물의 구조

기호(2): 블록구조 패널지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 2015.12.14) 외벽: 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 강마루 및 장판마감 등, 창호: 샷시창 등임.

이용상태

기호(2): &apos;주거용&apos;으로 이용중임.

설비내역

기호(2): 기본위생설비, 기본급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

&apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 기호(1) 지상에 기호(2)의 종물 내지 부합물로 판단되는 제시외건물(ㄱ) 및 별동의 건물로 판단되는 제시외건물(ㄴ~ㅁ) 소재하며 제시외건물(ㄴ,ㄷ)은 &apos;기호(1) 및 567-3번지&apos; 양지상에 소재하는 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

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