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0 / 12
유찰 1
🌳
특별매각조건
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경1965
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 667-2
381,972,000
267,380,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
110,771,879(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
244,971,958원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.28

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    267,380,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    381,972,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가등기권자
    강OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 소재 '정월오름' 북측 인근에 위치하면 주위는 전, 과수원, 임야 등이 혼재함.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1):부정형 평지로서 자연림 및 일부 임시진입로로 이용중임. 기호(2):부정형 평지로서 미경작지 및 일부 임시진입로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1):지적상 맹지이나 기호(2)를 경유하여 진출입이 가능함. 기호(2):북동측으로 폭 약 4m 내외 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2):계획관리지역 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 기호(2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
314,766,400
평균매각가
96,867,420
매각가율
29%
평균유찰횟수
3.8

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