0 / 10
신건
🌳과수원
법정지상권
제주지방법원
2025타경1963
제주특별자치도 서귀포시 법환동 1287
678,210,000원
678,210,000원
신건
AI 예상낙찰가
257,719,800원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
564,851,751원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정678,210,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "법환초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 주택지대로 단독주택, 근린생활시설, 과수원 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 제반차량출입 용이하고, 정기교통노선변에 소재하여 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형이며 인접도로 대비 대체로 평탄한 과수원임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 12m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 시가지경관지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
756,601,426원
평균매각가
282,443,422원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...