0 / 12
신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1949
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 163-1
134,055,000원
134,055,000원
신건
AI 예상낙찰가
52,281,450원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
85,474,060원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정134,055,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자제OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자안OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 “렛츠런파크제주” 동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 목장용지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 산록서로(지방도 1117호)가 소재하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 전(휴경상태)임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
별지 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건은 취득시 '농지취득자격증명'이 필요한 것으로 판단되므로 해당 관청에 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
1,220,354,114원
평균매각가
477,012,221원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회