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신건
🏠단독주택
법정지상권
제주지방법원
2025타경1948
제주특별자치도 제주시 노형동 671-17
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-9
954,271,640원
954,271,640원
신건
AI 예상낙찰가
458,050,387원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
98.82㎡(29.89305평)
₩ 청구액
394,675,209원
현장조사서
조사일 :
2025.11.28

- 아래 소재지 2(진군남4길 4) 기재 내용과 같음

- 본 건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 건 제시 건물 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 11. 27.자) 현재, 소유자 고복순이 전입세대주로 등재되어 있으며 다른 전입자 없음

- 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 11. 27.자) 현재, 등록된 임차인 없음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 건 제시 건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 ‘제주고등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 노폭 약 6~7미터 및 북측으로 노폭 5~6미터 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물의 구조

경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2003.06.20.) 외벽 : 치장타일 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

주택으로 이용중이며, 상부에 다락 소재함.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

제시목록상 용도는 &apos;주택 및 사무실&apos;이나, 현황 &apos;주택&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

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