pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 7
유찰 1
🏬오피스텔
제주지방법원
2025타경1911
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 845 해비치빌오피스텔 4층403호
256,000,000
179,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
94,720,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
50.13(15.16평)
건물면적
84.98(25.70645평)
₩ 청구액
141,555,284원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.26

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.11.18.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음

- 전입세대확인서 발급일(2025.11.19.자) 현재, 이서훈이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    179,200,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    256,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO(OOO O OOOO OOOOO)
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선사거리" 남동측 인근에 위치하는 해비치빌오피스텔 4층 403호이고, 주위는 공동주택, 숙박시설, 단독주택, 소규모 점포, 일반 음식점 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시외버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상7층내 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트, 대리석타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

본건은 오피스텔임.

설비내역

기본위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 업무시설 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 8M 및 북서측으로 폭 3M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,고도지구(20m이하),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2023. 10 . 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28 )<수도법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
564,424,875
평균매각가
202,474,250
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...