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신건
🌳전
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1906
제주특별자치도 서귀포시 토평동 836
1,152,528,000원
1,152,528,000원
신건
AI 예상낙찰가
495,587,040원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
264,649,256원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정1,152,528,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 채무자오OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 '삼성여자고등학교' 서측 인근에 위치하며 부근일대는 농경지, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 북서측 인근에 지방도(1132번)이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, '과수원'으로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 사진용지와 같이 제시외분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목이 '전'이나 현황 '과수원'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 '사진용지'와 같이 수목(과수목)이 소재함.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
656,489,245원
평균매각가
262,211,555원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2회
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