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신건
🏢아파트
제주지방법원
2025타경1892
제주특별자치도 제주시 연동 280-16 휴마루 제10층 제1102호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
405,000,000원
405,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
319,950,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.41㎡(7.69평)
건물면적
84.9568㎡(25.699431999999998평)
₩ 청구액
151,927,989원
현장조사서
조사일 :
2025.11.14

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 11. 14.자) 현재, 소유자 박경섭이 전입세대주로 전입되어 있으며 다른 전입자 없음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "삼무공원" 북측 인근에 위치하는 휴마루 제10층 제1102호이고, 주위는 공동주택, 숙박시설, 단독주택, 중소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상10층내 제10층 제1102호로서,(사용승인일 : 2013.06.11.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : PVC샷시창 등임.

이용상태

본건은 아파트임.

설비내역

기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지이고, 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,고도지구(35M이하),방화지구,시가지경관지구(일반),시가지경관지구(중심),소로 2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구역<하수도법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

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