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0 / 12
유찰 1
🌳
농지취득
제주지방법원
2025타경1881
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1153
428,767,000
300,137,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
158,643,790(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
224,375,654원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.07

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.07.21 (10:00)예정
    300,137,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    428,767,000원
당사자 내역
  • 채권자
    애OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    애OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 "납읍초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 주로 농경지 등이 소재하는 지역입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 무난합니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접지(일련번호 2)를 경유하여 진출입 가능합니다. 일련번호(2) : 본건 서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
946,176,526
평균매각가
324,324,720
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.3

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