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유찰 1회
🌳임야
특별매각조건
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경1876
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2277
618,988,740원
433,292,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
253,785,383원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
357,320,055원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.13
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.07.14 (10:00)예정433,292,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰618,988,740원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자편OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 "남주고등학교" 서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 농경지 등이 주를 이루는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) 인접지와 대체로 완만한 부정형 토지로 과수원으로 이용중임. 기호 2) 인접지와 대체로 완만한 부정형 토지로 토지임야 상태임.
인접 도로상태
기호 1) 지적상 맹지이나, 기호 2)를 통하여 진입이 가능함. 기호 2) 북측으로 노폭 약 4∼5미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1),2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
716,405,143원
평균매각가
260,960,557원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.1회
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