신건
🌳
법정지상권
농지취득
제주지방법원
2025타경1849
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 4369-5
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-9
112,373,000
112,373,000
신건
AI 예상낙찰가
49,444,120(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
57,760,318원
현장조사서
조사일 :
2026.07.23

- 소재불명

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 ‘은다리오름’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 전으로 이용 중이며, 일부 태양광발전시설 및 자연림 등이 혼재하는 농경지대임.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 2차선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 휴경상태의 전임.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 5미터 내외 콘크리트 포장도로에 접하며 서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지 하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘건물개황도’와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함.

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