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유찰 1
🌳임야
제주지방법원
2025타경1831
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 산18
1,961,473,000
1,373,031,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,118,039,610(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,232,170,518원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.22

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    1,373,031,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    1,961,473,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자
    복OO
  • 소유자
    주OOO OO
  • 소유자
    주OOO OOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "안덕면사무소" 북서측 원거리 약 1.1 km 지점에 위치하며 일대는 지방도변 임야 및 농경지대를 형성하여 자연림 및 과수원, 전 등 으로 이용되고 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함.

형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. [북서측 농경지대보다는 다소 지대가 높음]

인접 도로상태

북동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접하며 본건 중간 부분은 북측으로 폭 약 3m의 막다른 콘크리트 포장도로에 접하고 북서측 부분은 북측으로 막 다른 소폭의 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)( 저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(202 3-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전 2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하 수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법> 임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
395,691,303
평균매각가
151,243,651
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.9

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