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신건
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경1821
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 503-1
533,667,640
533,667,640
신건
AI 예상낙찰가
293,517,202(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
146.72(44.382799999999996평)
₩ 청구액
361,711,434원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.22

본건 토지는 공유자들이 토지 소유권 지분에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음.

본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.10.20.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    533,667,640원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO OOOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    한OOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    홍OO
  • 압류권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    구OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    한OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    한OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 소재 '상귀리사무소' 남서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택 및 근린생활시설, 과수원, 전 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 주거용(타운하우스)건부지임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 제3종구역 (다지구)<공항소음방지및소음대책지역지원에관한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장 설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지 하수자원보전4등급<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>, 하수처리구역<하수도 법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건물로서 외벽: 인조석 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 강화마루 등. 창호: 샷시창 등.

이용상태

단독주택임.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비 등.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
578,355,873
평균매각가
318,779,982
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.3

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