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0 / 22
신건
🌳임야
제주지방법원
2025타경1818
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 691
3,474,333,000
3,474,333,000
신건
AI 예상낙찰가
2,327,803,110(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,255,827,255원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.22

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    3,474,333,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자
    강OO
  • 소유자
    농OOOOO OOOO OO(OOO O OOOOOO OOOO OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 소재 “광평입구교차로” 남서측 인근에 위치함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(2,3): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림 및 전임.

인접 도로상태

기호(1): 북서측 및 남서측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함. 기호(2): 남동측으로 폭 약 8m 내외 포장도로 및 북측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함. 기호(3): 북서측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별 관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2): 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별 관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(2,3)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 자연림 및 일부 전임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
416,478,132
평균매각가
174,464,815
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.7

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