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0 / 19
신건
🌳임야
제주지방법원
2025타경1816
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 731
3,051,464,000
3,051,464,000
신건
AI 예상낙찰가
1,373,158,800(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,255,505,894원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.16

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    3,051,464,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자
    가OO
  • 소유자
    농OOOOO OOOO OO(OOO O OOOOOO OOOO OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 소재 "광평입구교차로" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 주를 이루는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하나, 인근에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 (1,2) : 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전 및 일부 자연림입니다.

인접 도로상태

기호 (1) : 남서측으로 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (2) : 남동측에서 남서측으로 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020 -07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 (2) : 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.

제시목록 외의 물건

기호 (1) 지상에 연고미상의 제시외 분묘 1기가 소재합니다.

공부와의 차이

기호 (1,2) : 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나, 현황 &apos;전 및 일부 자연림&apos;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 &apos;I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항&apos;을 참조하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
317,048,855
평균매각가
132,094,198
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.3

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