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신건
📍기타
제주지방법원
2025타경1813
제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 700-3
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-9
1,538,263,800원
1,538,263,800원
신건
AI 예상낙찰가
799,897,176원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
846,417,926원
현장조사서
조사일 :
2025.10.31

소재지 2.(광상로 134-2) 기재 내용과 같음.

본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.10.21.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.

상가건물임대차 현황서 발급일(2025.10.21.자) 현재, 강예원이 임차인으로 등록되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 '고성1리사무소' 남측 근거리에 위치하며, 일대는 타운하우스, 전 및 과수원 등이 혼재합니다.

교통상황

대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 상업용 건물의 부지입니다.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 역사문환환경보존지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.

제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

(2) 일반철골구조 패널위슁글지붕 2층 건물로서 <사용승인일자: 2019.11.04><2025.03.10 2층 증축> 외벽: 패널마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 바닥: 에폭시 등.

이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

설비내역

기본위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

&quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조바랍니다.

공부와의 차이

제시목록 및 등기사항전부증명서상 단층 일반창고이나, 현장조사 및 일반건축물대장등본상 2층 근린생활시설입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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