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신건
🏢아파트
제주지방법원
2025타경1810
제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이-편한세상 106동 3층301호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
843,000,000
843,000,000
신건
AI 예상낙찰가
674,400,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
82.62(24.99평)
건물면적
110.63(33.465575평)
₩ 청구액
608,399,999원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 10. 14.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '백록초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 택지개발지구내 주거 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일: 2005.12.28.) 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: PVC샷시 이중창호 등임.

이용상태

아파트 단위세대(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2 등)임.

설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비 등 갖추어져 있 음.

토지의 형상 및 이용상태

북서향 경사지대에 조성된 가로장방형에 유사한 부정형지로서, 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지의 남서측 및 남동측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 4차로(도로명: 광평동로, 수덕로) 와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m )(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2023-12- 15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처 리구역<하수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

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