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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1807
제주특별자치도 제주시 영평동 2090-4
380,205,000원
380,205,000원
신건
AI 예상낙찰가
140,675,850원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
251,540,440원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.25
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정380,205,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자이OO
- • 가압류권자제OOOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자제OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자한OOOOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 '동샘교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 세차장, 농경지 및 임야 등으로 형성된 시가지 외곽의 도농복합지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 주간선도로인 '애조로'가 소 재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
토지대장상 지목 '전'인 자루형의 토지로서, 남향의 미미한 경사를 이루고 있으며, 별첨 '항 공사진' 및 '사진'과 같이 대부분 조성되어 잡석 등으로 포장된 상태의 휴경지이나, 북측 일 부는 조성된 부분에 비해 다소 고지의 미개간 상태임.
인접 도로상태
본건의 서측으로 지적상 노폭 약 3~6m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
939,613,171원
평균매각가
323,162,754원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.2회
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