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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1805
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 798
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-9
511,842,000원
511,842,000원
신건
AI 예상낙찰가
209,855,220원(인근 낙찰가율 41% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
406,377,474원
현장조사서
조사일 :
2025.10.29

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 "송당리사무소" 북동측 원거리(일련번호 1) 및 종달리 "종달초등학교" 북서측 원거리(일련번호 2)에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 전 등으로 이용 중입니다. 일련번호(2) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전(휴경상태) 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1) : 서측으로 지적 및 현황 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 일련번호(2) : 지적도상 '맹지'이나, 인접지를 경유하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지 하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청에 재확인을 요합니다.

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