매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
- 아래 소재지 2(연화로2길 29-6) 기재 내용과 같음
- 본 건 제시건물 3층에서 만난 소유자 김영완은 제시건물 3층은 본인이 자녀와 함께 점유사용하고 있으며, 임대차관계 없다고 진술하고, 제시건물 1층에서 만난 제주충신교회 전도사 임복례는 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차 있다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 김영완, 임복례에게 현장 교부하였음
- 위 조사된 부분 외에 제시건물 2층은 점유관계 확인을 위해 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 10. 13.자) 현재, 소유자 김영완의 자녀 김태건이 임차인으로 등록되어 있음. 위 김영완은 자녀 김태건이 무상으로 제시건물 3층을 사무실로 사용하고 있다고 진술하였음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 10. 13.자) 현재, 소유자 김영완 외에, 최수영이 세대주로 가족과 함께 전입되어 있음
- 더 이상 달리 구체적인 사항에 대하여 조사할 방법이 없으므로 제시건물 2층 출입문에 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
- • 2026.08.25 (10:00)예정826,524,000원
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자송OO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 임차인제OOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 가처분권자이OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자이OO
본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '한라초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
남서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) (저촉), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 하수처리구역<하수도법>.
없음.
없음.
임대관계는 미상임.
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서, <사용승인일: 2001.05.14> 외벽: 드라이비트마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 바닥: 장판지, 마루마감 등 창호: 샷시창 등임.
1층: 일반건축물대장상 용도는 다가구주택으로 인근에 소재하는 제주충신교회에서 임차하여 교육관으로 이용하고 있음. 2층: 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설임. 3층: 다가구주택으로 이용중임.
기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
없음.
없음.
-임대관계는 미상임. -2층은 현장 조사시 폐문부재로 인하여 부득이 외부에서 확인가능한 상태, 건축물현황도 등을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대하여 재확인하시 기 바람. -건물 평가시 계단실, 발코니(2,3층), 물탱크실(옥상 소재)를 포함하여 평가하였음.