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신건
🌳임야
농지취득
제주지방법원
2025타경1795
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 2145-9
819,467,000
819,467,000
신건
AI 예상낙찰가
237,645,429(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
350,880,473원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.22

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    819,467,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자
    이OO
  • 채무자
    이OOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    문OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 "상명리사무소" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 양돈장 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근 까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 도로 입니다. 일련번호(2) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전 등으로 이용 중입니다. 일련번호(3) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다.

인접 도로상태

일련번호(1) : 북측으로 지적상 폭 약 20~42m 내외, 현황 폭 약 13m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(2) : 지적도상 '맹지'이나, 현황 북측으로 폭 약 6m 내외의 비포장도로인 일련번호(1)에 접합니다. 일련번호(3) : 지적도상 '맹지'이나, 일련번호(1,2)를 경유하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대 상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자 원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자 원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

본건 일련번호(1)은 공부상 지목 &apos;전&apos;이나, 현황 &apos;도로&apos;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 본건 일련번호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 사료되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
314,766,400
평균매각가
96,867,420
매각가율
29%
평균유찰횟수
3.8

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