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신건
🏬근린생활시설
유치권
제주지방법원
2025타경1791
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2069-1 셍-빌레 지1층비101호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
493,000,000원
493,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
246,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
347.07㎡(104.99평)
건물면적
310.47㎡(93.917175평)
₩ 청구액
4,904,922,973원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 본건 제시건물은 내, 외부 공사가 중단된 상태로 제시 건물 내부는 전부 공실상태임.

전입세대확인서 발급일(2025.09.30.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.

상가건물임대차 현황서 발급일(2025.10.02.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

소재지 1.(낙수로 293, 셍-빌레) 지1층비101호 기재 내용과 같음.

소재지 1.(낙수로 293, 셍-빌레) 지1층비101호 기재 내용과 같음.

소재지 1.(낙수로 293, 셍-빌레) 지1층비101호 기재 내용과 같음.

소재지 1.(낙수로 293, 셍-빌레) 지1층비101호 기재 내용과 같음.

소재지 1.(낙수로 293, 셍-빌레) 지1층비101호 기재 내용과 같음.

소재지 1.(낙수로 293, 셍-빌레) 지1층비101호 기재 내용과 같음.

소재지 1.(낙수로 293, 셍-빌레) 지1층비101호 기재 내용과 같음.

소재지 1.(낙수로 293, 셍-빌레) 지1층비101호 기재 내용과 같음.

소재지 1.(낙수로 293, 셍-빌레) 지1층비101호 기재 내용과 같음.

소재지 1.(낙수로 293, 셍-빌레) 지1층비101호 기재 내용과 같음.

소재지 1.(낙수로 293, 셍-빌레) 지1층비101호 기재 내용과 같음.

소재지 1.(낙수로 293, 셍-빌레) 지1층비101호 기재 내용과 같음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '청수리사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

건물의 구조

일련번호(1~13) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 내 지1층 비101호 외 12개호 건으로서, (사용승인일자: 2024.04.11) 외벽: 석재마감 등, 창호: 알루미늄샷시창 등임.

이용상태

일련번호(1~13): 근린생활시설임.

설비내역

일련번호(1~13): 기본위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 근린생활시설 건부지임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 10미터, 북동측으로 약 5미터의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

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